Estimation théorique
Allee des Milans,38800 Champagnier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Milans,38800-Champagnier indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnier (38068), comprenant 1244 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnier (38068), comprenant 1244 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 5098 | FERRANDIERE | 4 | 95 | 0 | 201000€ | 2116€ |
2020-02-24 | 5098 | FERRANDIERE | 4 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2019-11-22 | 8 | PIOLLIER | 8 | 215 | 1070 | 588000€ | 2735€ |
2019-05-20 | 5382 | CHE DU CLODY | 5 | 120 | 0 | 386900€ | 3224€ |
2019-12-09 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 150 | 601 | 244000€ | 1627€ |
2020-10-30 | 13 | CHE DU PIOLLIER | 5 | 90 | 230 | 310000€ | 3444€ |
2021-02-24 | 8 | CHE DE FERRANDIERE | 4 | 121 | 1001 | 563000€ | 4653€ |
2022-04-20 | 8 | CHE DE FERRANDIERE | 4 | 121 | 1001 | 610400€ | 5045€ |
2021-01-22 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 503 | 273000€ | 3067€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DES GRANDS DUCS | 4 | 145 | 1002 | 620800€ | 4281€ |
2019-07-26 | 17 | CHE DU PIOLLIER | 5 | 130 | 229 | 408350€ | 3141€ |
2020-02-20 | 4 | CHE DE FERRANDIERE | 2 | 44 | 222 | 160000€ | 3636€ |
2021-10-12 | 5 | CHE DU CLODY | 5 | 95 | 527 | 683400€ | 7194€ |
2020-05-14 | 2 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 1500 | 390000€ | 3900€ |
2019-09-17 | 9004 | CHE DU CLODY | 4 | 94 | 1000 | 544900€ | 5797€ |
2020-04-17 | 5134 | PIOLLIER | 7 | 137 | 557 | 516500€ | 3770€ |
2020-08-12 | 13 | DOM DE RIVEYRY | 5 | 138 | 1043 | 591680€ | 4288€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 187 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-27 | 5179 | MAS DE LACA | 4 | 84 | 0 | 370000€ | 4405€ |
2019-06-11 | 5179 | MAS DE LACA | 3 | 84 | 0 | 422850€ | 5034€ |
2022-02-18 | 5043 | RIVEYRY | 3 | 104 | 228 | 285000€ | 2740€ |
2021-10-12 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 420 | 246882€ | 3086€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DU MUSCAT | 6 | 183 | 1000 | 800800€ | 4376€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MUSCAT | 5 | 155 | 1000 | 579400€ | 3738€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DU CHASSELAS | 6 | 135 | 1019 | 665210€ | 4927€ |
2022-05-23 | 5 | LOT BEAUREGARD | 5 | 160 | 2000 | 944820€ | 5905€ |
2020-05-15 | 1 | DOM DE ROCHAGNON | 6 | 126 | 1128 | 455000€ | 3611€ |
2019-05-17 | 25 | CHE DU CLODY | 6 | 144 | 1000 | 580277€ | 4030€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU MUSCAT | 6 | 165 | 1000 | 729500€ | 4421€ |
2020-08-31 | 17 | CHE DU PRESSOIR | 6 | 200 | 1000 | 699070€ | 3495€ |
2019-12-26 | 1 | LOT BEAUREGARD | 5 | 128 | 1965 | 550000€ | 4297€ |
2021-09-07 | 6 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 102 | 0 | 364250€ | 3571€ |
2021-08-18 | 2 | CHE DE L EGLISE | 7 | 171 | 595 | 727000€ | 4251€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DU SAUZEL | 6 | 170 | 1030 | 642000€ | 3776€ |
2020-01-17 | 5124 | LES FAISSES | 4 | 90 | 835 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-07 | 5 | ALL DES LORIOTS | 7 | 196 | 1000 | 700000€ | 3571€ |
2021-03-11 | 0 | CHE COTE FAUCHEE | 4 | 94 | 0 | 325500€ | 3463€ |
2021-02-12 | 0 | CHE COTE FAUCHEE | 4 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2021-02-15 | 0 | CHE COTE FAUCHEE | 5 | 152 | 0 | 380000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 0 | 342000€ | 3800€ |
2021-03-15 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 0 | 418950€ | 4364€ |
2022-03-07 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 0 | 438835€ | 4571€ |
2020-07-17 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 90 | 715 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-28 | 5406 | LE FOULLET | 2 | 80 | 930 | 383100€ | 4789€ |
2019-10-15 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 80 | 150000€ | 3750€ |
2019-12-09 | 9 | CHE DE LA COTE | 5 | 81 | 751 | 348400€ | 4301€ |
2020-03-18 | 5406 | LE FOULLET | 2 | 54 | 768 | 312800€ | 5793€ |
2020-03-04 | 15 | CHE DU FOULET | 2 | 54 | 525 | 312800€ | 5793€ |
2022-02-18 | 13 | CHE DU FOULET | 2 | 54 | 617 | 320000€ | 5926€ |
2021-09-03 | 22 | CHE COTE FAUCHEE | 4 | 91 | 713 | 536000€ | 5890€ |
2021-05-07 | 15 | CHE COTE FAUCHEE | 4 | 130 | 1012 | 499000€ | 3838€ |
2019-06-06 | 5273 | LE VEYTER | 6 | 114 | 2052 | 510450€ | 4478€ |
2021-08-02 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 151 | 1805 | 588500€ | 3897€ |
2020-11-24 | 6 | CHE DE LA COTE | 6 | 149 | 1401 | 524000€ | 3517€ |
2022-05-16 | 8 | CHE DE LA COTE | 4 | 128 | 2311 | 515000€ | 4023€ |
2022-10-27 | 9003 | AV DU MAQUIS DE L OISANS | 4 | 90 | 84 | 323200€ | 3591€ |
2021-08-16 | 518 | CHE DES PEROUSES | 5 | 137 | 900 | 523000€ | 3818€ |
2019-07-12 | 542 | CHE DU PRIEURE | 5 | 133 | 875 | 389900€ | 2932€ |
2020-06-25 | 5148 | LES ISLES | 3 | 80 | 134 | 70000€ | 875€ |
2020-02-20 | 337 | RTE DE L HORMET | 5 | 114 | 914 | 304200€ | 2668€ |
2021-07-21 | 18 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 1011 | 466000€ | 4905€ |
2022-08-31 | 337 | RTE DE L HORMET | 4 | 80 | 508 | 442000€ | 5525€ |
2021-09-29 | 374 | CHE DU PRIEURE | 5 | 102 | 452 | 360000€ | 3529€ |
2020-07-01 | 504 | RTE DU PLATRE | 5 | 165 | 1622 | 472500€ | 2864€ |
2019-05-29 | 537 | RTE DE L HORMET | 3 | 119 | 894 | 412000€ | 3462€ |
2021-04-19 | 528 | CHE DE L ARAGNA | 4 | 150 | 1500 | 485000€ | 3233€ |
2020-05-06 | 484 | CHE DE L ARAGNA | 7 | 159 | 1320 | 516000€ | 3245€ |
2021-03-22 | 452 | RTE DU PLATRE | 2 | 95 | 187 | 289300€ | 3045€ |
2021-08-06 | 650 | CHE DE L ARAGNA | 5 | 127 | 911 | 533978€ | 4205€ |
2021-12-15 | 46 | CHE DES CHARBONNAUX | 8 | 302 | 19 | 657052€ | 2176€ |
2020-01-13 | 344 | CHE DU PRIEURE | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2019-12-17 | 344 | CHE DU PRIEURE | 6 | 125 | 0 | 361000€ | 2888€ |
2019-05-27 | 558 | RTE DE L HORMET | 5 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2020-04-28 | 5180 | BULLIERE | 3 | 83 | 1114 | 275000€ | 3313€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DES CERISIERS | 4 | 87 | 336 | 313750€ | 3606€ |
2021-08-26 | 17 | RUE MON LOGIS DIEULAMENT | 3 | 75 | 604 | 305620€ | 4075€ |
2019-08-19 | 5184 | BULLIERE | 3 | 62 | 868 | 263700€ | 4253€ |
2022-05-31 | 20 | RTE GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 1127 | 305000€ | 2607€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DU PRIEURE | 4 | 120 | 880 | 419100€ | 3493€ |
2021-09-03 | 75 | CHE DU PRIEURE | 4 | 99 | 820 | 390000€ | 3939€ |
2019-11-29 | 20 | RUE MON LOGIS DIEULAMENT | 4 | 70 | 667 | 212000€ | 3029€ |
2020-01-03 | 5 | RUE MON LOGIS DIEULAMENT | 6 | 152 | 648 | 335000€ | 2204€ |
2021-11-24 | 461 | RTE DU MOLLARD | 4 | 112 | 383 | 349000€ | 3116€ |
2021-08-17 | 461 | RTE DU MOLLARD | 4 | 112 | 383 | 350000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 5452 | LES THEVENETS | 6 | 145 | 0 | 310000€ | 2138€ |
2021-11-16 | 5452 | LES THEVENETS | 6 | 145 | 485 | 405000€ | 2793€ |
2019-08-07 | 2 | RUE MON LOGIS DIEULAMENT | 4 | 72 | 636 | 210375€ | 2922€ |
2020-08-14 | 15 | MTE DE BULLIERES | 3 | 60 | 514 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-31 | 10 | RTE DU PLATRE | 6 | 155 | 913 | 718400€ | 4635€ |
2020-10-09 | 150 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 592 | 303500€ | 3263€ |
2022-09-14 | 292 | RUE DE LA PIERRE DU PERRON | 4 | 96 | 630 | 155200€ | 1617€ |
2019-12-27 | 235 | RUE DE LA PIERRE DU PERRON | 4 | 105 | 1016 | 385000€ | 3667€ |
2020-01-15 | 198 | RUE DE LA PIERRE DU PERRON | 4 | 108 | 536 | 150000€ | 1389€ |
2019-08-13 | 128 | RUE DE LA PIERRE DU PERRON | 1 | 59 | 385 | 130000€ | 2203€ |
2022-03-23 | 17 | AV DU MAQUIS DE L OISANS | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-23 | 28 | CHE DE MAUPERTUIS | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-24 | 96 | RUE DE LA PIERRE DU PERRON | 4 | 87 | 444 | 170000€ | 1954€ |
2019-10-18 | 75 | CHEM DU MALEGA | 5 | 110 | 497 | 415000€ | 3773€ |
2020-01-24 | 171 | RTE DU MOLLARD | 6 | 150 | 0 | 400000€ | 2667€ |
2021-12-03 | 922 | AV GENERAL DELESTRAINT | 5 | 119 | 1555 | 482000€ | 4050€ |
2019-10-03 | 83 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 130 | 957 | 260000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 42 | CHE DU JO | 6 | 123 | 1032 | 415000€ | 3374€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE LA COMBE DE CHAMPAGNIER | 5 | 132 | 1173 | 389000€ | 2947€ |
2020-10-27 | 42 | CHE DU JO | 4 | 103 | 383 | 337300€ | 3275€ |
2022-05-31 | 42 | CHE DU JO | 4 | 119 | 728 | 443860€ | 3730€ |
2021-03-05 | 3 | CHE DU JO | 4 | 91 | 123 | 225150€ | 2474€ |
2021-03-16 | 525 | CHE DE LA GAROUDIERE | 4 | 167 | 1041 | 818400€ | 4901€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE MARCELLINE | 5 | 131 | 157 | 235350€ | 1797€ |
2022-02-11 | 897 | RTE GENERAL DE GAULLE | 11 | 159 | 605 | 706828€ | 4445€ |
2019-05-20 | 5271 | LES CHABERTS | 4 | 104 | 164 | 260000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 294 | 315400€ | 3004€ |
2022-07-18 | 232 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 96 | 1108 | 509500€ | 5307€ |
2021-09-08 | 323 | CHE DU LOUVAROU | 4 | 107 | 853 | 482200€ | 4507€ |
2020-09-22 | 54 | MTE DES CLARINES | 6 | 220 | 946 | 417000€ | 1895€ |
2022-07-19 | 19 | VC GEORGES TORD | 2 | 43 | 142 | 107500€ | 2500€ |
2022-03-04 | 17 | VC GEORGES TORD | 3 | 65 | 68 | 115000€ | 1769€ |
2021-11-05 | 485 | RTE DE LA COMBE | 4 | 82 | 812 | 400000€ | 4878€ |
2021-03-26 | 398 | CHE DE LA GAROUDIERE | 9 | 184 | 1003 | 452000€ | 2457€ |
2021-06-22 | 99 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 140 | 444 | 365370€ | 2610€ |
2022-01-21 | 845 | IMP BENOIT DUPERRIER | 3 | 63 | 527 | 309000€ | 4905€ |
2020-07-29 | 323 | CHE DU LOUVAROU | 4 | 137 | 1212 | 452224€ | 3301€ |
2021-05-14 | 426 | RTE DE LA COMBE | 3 | 95 | 795 | 565250€ | 5950€ |
2021-10-28 | 269 | CHE DU LOUVAROU | 5 | 90 | 640 | 446500€ | 4961€ |
2022-03-30 | 738 | RTE DE BON REPOS | 5 | 122 | 0 | 410000€ | 3361€ |
2020-12-18 | 4 | RTE RD 64 LA COMBE | 5 | 82 | 625 | 282000€ | 3439€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 100 | 421 | 338000€ | 3380€ |
2021-07-19 | 426 | RTE DE LA COMBE | 5 | 112 | 1199 | 405000€ | 3616€ |
2022-07-11 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-20 | 104 | MTE DES CLARES | 4 | 102 | 0 | 257500€ | 2525€ |
2023-03-16 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 102 | 0 | 300910€ | 2950€ |
2021-07-30 | 104 | MTE DES CLARES | 5 | 128 | 0 | 333450€ | 2605€ |
2021-03-15 | 1150 | RTE GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 895 | 311000€ | 3110€ |
2022-10-17 | 602 | RTE DE BON REPOS | 6 | 164 | 888 | 845000€ | 5152€ |
2020-05-18 | 1102 | RTE GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 149 | 320000€ | 3951€ |
2021-07-20 | 16 | PL NELSON MENDELA | 4 | 87 | 228 | 242554€ | 2788€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE L ASSEMBLEE DE VIZILLE | 4 | 87 | 255 | 285060€ | 3277€ |
2021-05-31 | 22 | PL NELSON MENDELA | 4 | 82 | 138 | 224000€ | 2732€ |
2022-05-31 | 11 | ALL JEAN PAUL MARAT | 5 | 106 | 248 | 306535€ | 2892€ |
2019-06-28 | 1435 | RTE GENERAL DE GAULLE | 4 | 134 | 726 | 497500€ | 3713€ |
2021-08-04 | 223 | CHE DES FIARDS | 4 | 130 | 25 | 495150€ | 3809€ |
2020-05-26 | 12 | PL NELSON MENDELA | 4 | 83 | 266 | 195000€ | 2349€ |
2021-10-13 | 3 | ALL GEORGES DANTON | 4 | 106 | 237 | 278850€ | 2631€ |
2023-03-20 | 216 | CHE DES FIARDS | 3 | 65 | 1391 | 310000€ | 4769€ |
2019-09-06 | 1435 | RTE GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 608 | 368020€ | 4182€ |
2020-08-17 | 1435 | RTE GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 768 | 541900€ | 4516€ |
2020-10-09 | 804 | RUE BENOIT DUPERRIER | 5 | 80 | 461 | 278000€ | 3475€ |
2020-05-26 | 38 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 86 | 114 | 181000€ | 2105€ |
2022-11-16 | 18 | ALL JEAN PAUL MARAT | 4 | 92 | 141 | 263170€ | 2861€ |
2022-10-07 | 7 | CHEM DES GORGES | 4 | 75 | 573 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-12 | 12 | ALL GEORGES DANTON | 5 | 106 | 210 | 255950€ | 2415€ |